农村房子拆旧换新需满足什么条件？符合条件有补助吗？

现在农村里很多人都出去打工了，自家的老房子留在家乡没人居住，但也会有农民特意从城里回来住，希望把农村房子拆了建成新房子。现在农村建房国家也管得比较严格，那农村房子拆旧换新需满足什么条件呢？符合条件的话是否有补助？接下来小编就给大家讲讲。

一、农村房子拆旧换新需满足什么条件？

1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定

（1）《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子，有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新，一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。

（2）按照以前的宅基地审批政策，必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定，进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施，2019年很多农村老房子申请拆旧翻新，村委会不敢轻易批准，农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋，村委会也不敢明确阻止修建，因为宅基地政策正在改革中，大家都在等待新政策出台实施后，才能依法执行。

2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员

《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。

二、农村房子拆旧换新符合条件有补助吗？

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