想要把农村房子改成民宿，这个需要经过审批吗？

问：想要把农村房子改成民宿，这个需要经过审批吗？

满意答案：

想要把农村房子改变为民宿，这个需要审批后才可以。提供房产证明，向卫生、消防等机构做前置审批，然后带着所有资料到工商局申请营业许可证即可。

问：想要把农村房子改成民宿，步骤是怎样的？

满意答案：

1、选址

民宿选址相对环境、景观好点的地方，农家乐相对选择景区旁边或已成相当气候的旅游目的地内。但是在选址之后，需要确定土地和房屋的合法性，还要确定房屋的可利用性。合法性包括土地是否为基本农田，房屋是否属于一户多宅，土地及房屋是否跟他人有纠纷。房屋是否可以改建利用还是需要推倒重建。

这里有个非常重要的点：如果房屋需要推倒重建的话，该房必须是一户一宅，且审批之后最多不能超过140平方的落地面积，这里要切记。在这个过程需要跟村里详细了解土地和房屋的归属问题和性质。

2、规划及设计

针对到手的土地和房屋进行规划和设计，需要着重考虑供水、排污问题，这个很重要，尤其是设有厨房的话，更要考虑排烟问题。规划设计完成之后，需要交到村里审批，不管是改建还是重建，都需要获得镇里建设办的审批手续。

3、施工

这步骤按计划进行即可。

4、经营前执照审批

有些地方相关人员就民宿及农家乐的营业审批开通了绿色通道，提供房产证明材料、租赁协议、建房审批手续，向卫生、环保、消防等机构做前置审批，然后带着以上材料和部门审批批文向工商局申请营业执照。

5、开始营业

这个阶段需要不间断的接受卫生、环保、消防、工商等人员的例行检查。

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