农村土地什么情况不能确权？没有确权怎么办？2021年宅基地确权政策解读

想必大家都有了解到2020年我国基本上完成了对各地区农村土地的确权工作，这几年随着我国的城市化进程不断加快和大量的农村人口涌进城市，国家加大了对农村经济的扶持，开始大力振兴农村，建立了完善的新农合、低保政策等，农村的宅基地也实现了房地一体，这也解决了农民朋友对土地确权的担忧，那么农村土地什么情况不能确权？没有确权宅基地如何处理呢？接下来小编给大家说说2021年土地确权政策。

一、农村土地什么情况不能确权？

1、乱占用耕地的建房

现在农村因为人口多，而缺少宅基地建房的应有尽有，农民为了获得居住的房屋，有可能会出现占用耕地建房的情况，如果在建房的时候，没有办理相关的手续，在土地确权过程中，这样的房屋将被当作乱占耕地处理，也就是无法确权的房屋。

2、非法买卖的房屋

现在农村的房屋有一个严格的标准就是，在本村内部进行合法转让，这是属于合法买卖的房屋，房屋买卖了也是可以确权的，如果不是本村集体成员，通过非法买卖获得的房屋，自然也是不能进行确权的。

3、自留地不能确权

自留地是我国按照政策分配给农村集体成员长期使用的土地，这种自留地主要被用于家庭农产品生产，而且农民只有使用权，不能用作非农业生产用途，而且不参与确权，即使获得土地征收，只能获得青苗补偿，而不能获得土地补偿费。

二、没有确权宅基地如何处理？

我国最新的政策已经指出，土地没有确权的宅基地，村集体是可以收回的，如果农民还有宅基地的需求，可以重新分配宅基地，目前已经形成了具体的宅基地处置方式：

1、将宅基地在村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于个人的私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、如果是闲置的宅基地，村集体就可以直接收回进行重新分配。

3、现在农村有宅基地没确权，使用人不退出宅基地的情况，对于这样的宅基地不准再翻建、修补房屋，房屋消亡之后，会被村集体收回。

4、如果出现了一户多宅的情况，农民家庭将可以有偿退出宅基地。

三、确权的宅基地可以继承吗？

现在农村实行了土地确权工作，就是为了解决农村宅基地的依法继承问题，很多的农村人口都在城市生活，他们基本上远离了自己的宅基地，不过现在我国实行了房地一体原则，城镇的子女有权利继承农村房屋的所有权和宅基地的使用权，对于多个子女的情况，则是由父母直接分配给其中一个，一般都是留给那个没有与父母分离的子女继承，只是宅基地不能单独被继承，这也满足了地随房走的原则。

综上所述，

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