宅基地可以确权给子女吗?怎么变更户主?2021年宅基地确权新政策

现在我国大部分农村地区的土地确权和宅基地确权工作都已接近尾声，但据小编了解，不管是已经确权的农民朋友还是暂未轮到的农民朋友都有一些人并不是很了解确权的意义。其实，确权工作在农村的开展是一个惠农的举措，不仅能够保障农民朋友们的自身权益，还能加速农村经济的发展，提高农民朋友的生活收入水平。在这个宅基地确权过程中，也有很多朋友有这方面的疑问，那就是宅基地确权可以写几个人的名字?能变更户主吗?怎么变更?接下来咱们一起了解下2021宅基地确权新规。

宅基地确权可以写几个人的名字?

这个问题很多村民朋友都会咨询，那就是宅基地确权到底是确给谁?证书上可以写几个人的名字?据了解，宅基地确权发证首先一定要写的名字就是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。不过这个也可以具体情况具体分析，比如户主已经去世或者丧失了行为能力，那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。

宅基地确权证除了可以写户主之外，也可以填写共有人，原则上户口本上的成员并在一起居住的都能写上去。有外嫁女咨询自己可否把名字写上去，据了解娘家和婆家只能登记一边，不可重复登记。

宅基地确权能变更户主吗?怎么变更?

能变更，不然为什么很多村民朋友老咨询宅基地可以确权给子女吗?宅基地提前确权给儿子的好处：可以避免以后自家房屋没人居住后，被当地村集体回收资源，同时也可以避免儿子无法合理继承。要知道现在宅基地转让、申请、继承使用权等流程是非常复杂的，提前确权给儿子会省下很多流程。尤其是家里的老人年纪大了，想要保证自己儿子分户以后能有一块合法宅基地建房居住。如果遇到拆迁等情况，儿子也有权利索要相应赔偿。

那么怎么变更呢?所需材料有：登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证明、宅基地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料等。流程主要包括：申请提交资料进行申请、受理、公告、审核、收费、记载登记簿、发证等。

宅基地确权证什么时候发?

据自然资源部办公厅印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函，可知目前：

2020年底前，完成全国农村地籍调查，农村宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上，即宅基地、集体建设用地已登记宗地数(原来发土地证的宗地数和不动产统一登记后发不动产权证的宗地数之和，其中原土地证换发不动产权证的宗地不得重复计算)占应登记宗地数的80%以上。2021年底前，完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合，农村地籍调查和不动产登记数据成果逐级汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。

从以上回答来看，目前还是有很多人暂时拿不到宅基地确权证。大家可以耐心等待，不用着急，最后都会发放到大家手中的。

总的来说，农村宅基地确权和户主的关系原则上是要求首先登记户主的名字，但是在其他情况的影响之下也是可以登记其他家庭成员的名字，不会受到非户主登记的影响。另外，在宅基地登记确权过程中，如果发现大家有宅基地面积严重超出当地限额规定以及在不能建房的地方建了房的等现象，国家都会根据实际情况进行拆除或者收费，大家一定也要注意了。

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